Es kommen wenige Anfragen
Sehen Sie sich Auffindbarkeit, erstes Bild, Beschreibung und Preisgrundlage gemeinsam an. Wenige Anfragen allein erklären noch nicht die Ursache.
Ihr Inserat ist online. Wie geht es weiter?
Sie haben Zeit in Ihren Verkauf gesteckt. Vielleicht kommen wenige Anfragen, vielleicht fehlt nach einer Besichtigung die Rückmeldung. Beginnen Sie an der Stelle, die Sie gerade beschäftigt. Sie können vorhandene Unterlagen und Ihre bisherige Arbeit dabei weiterverwenden.
Noch vor dem ersten Inserat? So bereiten Sie den Verkauf vor.
Unverbindlich.
Wo bleibt der nächste Schritt aus?
Anfragen führen kaum zu Besichtigungen
Welche Informationen oder Terminabsprachen fehlen noch? Eine wiederkehrende Frage ist ein guter Anfang.
Nach Besichtigungen kommt kein Angebot
Halten Sie fest, was Interessenten tatsächlich gesagt haben. Trennen Sie diese Rückmeldungen von Ihren eigenen Vermutungen.
Ein Angebot liegt vor
Benennen Sie, welche Absprachen oder nächsten Termine noch offen sind. Dafür gibt es auch den Einstieg mit einem vorhandenen Käufer.
Wenn Ihr Verkauf wie erwartet läuft, können Sie ebenfalls Ihre nächsten Aufgaben festhalten. Daraus entsteht kein pauschaler Anlass, ein stimmiges Angebot zu ändern.
Rückfragen zu Ihrem Inserat beantworten
„Wie wurde die Wohnfläche ermittelt?“
Sehen Sie nach, auf welcher Berechnung die Angabe beruht und ob sie zur heutigen Immobilie passt. Ein Grundriss allein erklärt die Wohnflächenberechnung noch nicht. Wird nach der Wohnflächenverordnung gerechnet, sind Grundflächen und ihre Anrechnung getrennt zu betrachten. Bei abweichenden Plänen oder baulichen Änderungen kann eine neue Ermittlung nötig sein.
„Können Sie uns den Energieausweis zeigen?“
Prüfen Sie, ob ein gültiger Ausweis vorliegt. Für einen Verkauf ist grundsätzlich ein Energieausweis erforderlich; gesetzliche Ausnahmen sind im Einzelfall zu prüfen. Liegt er bei der Veröffentlichung in kommerziellen Medien vor, gehören bestimmte Angaben daraus in das Inserat. Potenziellen Käufern ist der Ausweis oder eine Kopie spätestens bei der Besichtigung vorzulegen; ohne Besichtigung grundsätzlich unverzüglich, spätestens nach Aufforderung.
„Wann können wir besichtigen?“
Stimmen Sie passende Zeitfenster, den Zugang und bekannte Rückfragen ab. Im vereinbarten Verkaufsauftrag kann 4punkt0 Anfragen, Termine und Besichtigungen für Sie übernehmen.
Ist eine Angabe noch unklar, sagen Sie konkret, welche Grundlage fehlt. Ein möglicher Satz lautet:
Die Angabe stammt aus einer älteren Unterlage. Ich prüfe, ob sie zum heutigen Zustand passt, und melde mich dazu.
Verwenden Sie diesen Satz nur, wenn Sie die angekündigte Prüfung tatsächlich veranlassen.
Welche Arbeit kann 4punkt0 übernehmen?
Wir sehen uns mit Ihnen an, was veröffentlicht ist, welche Fragen offen sind und welche Kontakte bereits bestehen. Nach Vereinbarung übernehmen wir Unterlagenvorbereitung, Darstellung und Vermarktung, Interessentenkommunikation, Besichtigungen, Verhandlungen, Notarvorbereitung und Übergabe. Vorhandene Aufgaben und Beauftragungen beziehen wir ein.
Lassen Sie uns über Ihren Verkauf sprechen.
Was haben Sie bereits vorbereitet, und welche Aufgabe möchten Sie abgeben? Erzählen Sie Marion und Rick Jarrett, wo Sie gerade stehen. Wir besprechen, was Ihnen jetzt weiterhilft.
Unverbindlich.
Telefonisch Mo.–Fr. 9–18 Uhr, Sa./So. 10–14 Uhr. Persönliche Termine nach Vereinbarung.
Marion & Rick Jarrett4punkt0 Immobilien · WemdingFragen aus dem Privatverkauf
Kann ich danach weiterhin privat verkaufen?
Ja. Nutzen Sie Ihre Übersicht für die Aufgaben, die Sie selbst übernehmen möchten. Wenn Sie Unterstützung wünschen, besprechen Marion und Rick mit Ihnen einzelne Fragen oder eine Begleitung des Verkaufs.
Was gilt, wenn bereits ein Makler beauftragt ist?
Geben Sie die bestehende Beauftragung an. Besprechen Sie offene Fragen mit Ihrem bisherigen Ansprechpartner und stimmen Sie zusätzliche Aufgaben und Zuständigkeiten miteinander ab. Die Übersicht knüpft an diesen Stand an.
Muss ich mein Inserat wegen einer offenen Frage sofort löschen?
Das hängt von der konkreten Angabe ab. Bekannte Fehler sollten Sie berichtigen. Ist eine wesentliche Angabe unklar, lassen Sie prüfen, wie Sie diese bis zur Klärung korrekt darstellen können. Beschreiben Sie uns, worum es geht; rechtliche Fragen gehören in die passende Fachberatung.
Kann 4punkt0 einsteigen, obwohl ich schon privat inseriert habe?
Ja. Wir sehen uns mit Ihnen den bisherigen Verlauf, vorhandene Unterlagen und bestehende Kontakte an. Danach besprechen wir, welche Aufgaben Sie abgeben möchten. Eine bestehende Maklerbeauftragung beziehen wir dabei ein.
Was soll ich zur ersten Kontaktaufnahme schicken?
Der Ort, die Art der Immobilie und Ihre Frage genügen. Den Link zu Ihrem Inserat können Sie ergänzen. Welche weiteren Unterlagen gebraucht werden und wie Sie diese übermitteln, stimmen wir anschließend ab. Käuferunterlagen oder Ausweiskopien brauchen Sie dafür zunächst nicht mitzuschicken.
Fachliche Grundlagen
Quellen geprüft am 31.10.2026. Die Hinweise geben eine allgemeine Orientierung; der Einzelfall kann weitere fachliche Prüfung erfordern.