Was soll der Verkauf ermöglichen?
Halten Sie Ihr Ziel und wichtige Termine fest. Wer entscheidet mit, und was ist zwischen den Beteiligten bereits besprochen? Diese Fragen helfen, die Vorbereitung passend zu planen.
Was fehlt noch für Ihren Verkaufsstart?
Ein Grundriss liegt im Ordner, eine Preisidee ist da, der Termin vielleicht noch offen. Beginnen Sie mit dem, was Sie schon haben. Der VerkaufsCheck hilft Ihnen, daraus die nächsten Aufgaben für Ihren Verkauf abzuleiten.
Unverbindlich.
Drei Dinge helfen Ihnen beim Start
Welche Grundlagen liegen vor?
Sammeln Sie vorhandene Pläne, Flächenangaben und weitere Objektunterlagen. Notieren Sie, was zum heutigen Zustand passt und wo Sie noch Fragen haben. Sie brauchen für den Check nichts neu zu beschaffen oder hochzuladen.
Worauf beruht Ihr Angebot?
Eine Preisvorstellung braucht nachvollziehbare Grundlagen. Fotos, Beschreibung und Pläne sollten zur Immobilie passen und wiederkehrende Fragen möglichst früh beantworten.
Sie können mit einer offenen Frage beginnen
Vielleicht wissen Sie noch nicht, wie die Wohnfläche ermittelt wurde. Vielleicht möchten Sie erst die Preisgrundlage besprechen. Wählen Sie im Check den Stand, den Sie kennen. Ihre Übersicht unterscheidet Ihre Angaben von offenen Fragen.
Was wir für Ihren Verkauf vorbereiten
Wir verwenden geeignete Unterlagen weiter und ergänzen, was für Ihre Immobilie gebraucht wird. Diese sechs Leistungen gehören zur Vorbereitung:
Wohnflächenberechnung
Flächen nachvollziehbar dokumentieren; bei einer Neuerstellung mit raumweisem Aufmaßbericht.
Energieausweis
Den vorhandenen Ausweis prüfen und bei Bedarf die passende Erstellung durch eine dazu berechtigte Fachperson organisieren.
Grundrisse
Die heutige Raumaufteilung verständlich zeigen und geeignete vorhandene Pläne weiterverwenden.
3D-Rundgang
Räume und ihre Verbindung schon vor der Besichtigung kennenlernen.
Aktueller Grundbuchauszug
Nach unterschriebenem Auftrag, Vollmacht sowie erforderlichen Ausweisdaten und Nachweisen beschaffen.
Katasterunterlagen und Lageplan
Die passenden Grundlagen zu Grundstück, Gebäude und Lage zusammenstellen.
Im unterschriebenen qualifizierten Makleralleinauftrag sind diese sechs Leistungen ohne gesonderte Berechnung enthalten, soweit sie erforderlich und technisch umsetzbar sind. Die vereinbarte Maklerprovision bleibt bestehen.
Ein Kurzgutachten wird nur auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümerin oder des Eigentümers erstellt. Zweck, Umfang und Vergütung vereinbaren wir vorher. Für eine Weitergabe an Interessenten oder Banken sowie für eine Nutzung im Exposé brauchen wir die ausdrückliche Zustimmung der Eigentümerin oder des Eigentümers.
Von der Vorbereitung bis zur Übergabe
Wenn Sie den Verkauf mit 4punkt0 begleiten lassen möchten, besprechen wir auch Vermarktung, Anfragen, Besichtigungen, Verhandlungen, Notarvorbereitung und Übergabe. Aufgaben und Zuständigkeiten vereinbaren wir passend zu Ihrer Immobilie.
Lassen Sie uns über Ihren Verkauf sprechen.
Was haben Sie bereits vorbereitet, und welche Aufgabe möchten Sie abgeben? Erzählen Sie Marion und Rick Jarrett, wo Sie gerade stehen. Wir besprechen, was Ihnen jetzt weiterhilft.
Unverbindlich.
Telefonisch Mo.–Fr. 9–18 Uhr, Sa./So. 10–14 Uhr. Persönliche Termine nach Vereinbarung.
Marion & Rick Jarrett4punkt0 Immobilien · WemdingOb Sie verkaufen möchten, ist noch offen?
Im ImmobilienCheck können Sie bei Ihrer grundsätzlichen Immobilienfrage beginnen – etwa zu Behalten, Vermieten oder einer veränderten Wohnsituation.